大卖4000万！日均来访破200组！中山网红盘，又双叒来了
如何判断一个楼盘值不值得入手？
看大家用脚投票的结果就知道，能让大家一致好评的，必有其过人之处。
今天，房叔发现了一个神奇项目，可以称之为“楼市战斗机”，当别人还在苦苦蓄客时，它已经卖完一波又一波。这个“爆款”神盘，就是恒大御府。
仅一个清明节假日，该盘热销45套，收金4000万，日均到访量达200多组。
这并非一时热度爆点。
回顾整个1季度，中山网签TOP10榜单，恒大御府赫然有名，以276套的成绩入围前四，以3套之差紧追前一名。
更神奇的是，连续3个月来，铁打的恒大御府，流水的陪跑盘。
很多项目都是销售节点来了，走一波货，月销量往往呈起伏的曲线状，但恒大御府将热销变成常态，每月登榜全市TOP10，一路高歌。
| 今年2月中山网签TOP10，项目位列第10
| 今年3月中山网签TOP10，项目位列第4
以上3图，均来源：中山中原策略研究院
项目全新推出1栋新品，产品硬件进一步升级，而置业门槛再度降低。
据悉，该栋新品主推约83-85平皇牌小户型，南北通透无遮挡，楼下就是商业街，性价比非常之高。
以83平户型为例，产品优势一目了然。
其三，细节满分，干湿三分离，厨房U型设计，体验感up up up。
该户型的极致，还在于在有限的空间内，实现最大化的舒适体验。
比如，卫生间做出三分离设计，早高峰时家人使用互不冲突；又比如厨房为U型设计，洗、切、煮动线科学流畅，让烹饪一气呵成。
三大硬核优势加持，难以想象这是一个83方户型。
其实，新品还有约85方户型，使用率、尺度等优点同样卓越，最大的不同在于三开间朝南。
总体来说，用最小的面积，实现三房最全的功能，项目的产品力可以给出五颗星，而让人震撼的是，首期仅需8万元，就能撬动。
要知道，目前中山一个三房的套均面积，普遍在107平左右，在东区甚至达到120平，大家没有150万左右的预算，难以上车。而项目将户型面积做小，在总价上就先为置业者省了一大笔。
更人性化的是，项目还将本期产品定为毛坯交付，这不仅保证了业主尽情发挥的空间，还砍掉了装修成本，将房子价格一降再降。
你看，总价低了，月供低了，首期也只需8万起，还有比这更劲爆的机会吗？
在恒大御府，小投入不仅能撬动极致好房，还能买到满分的社区体验。
新品楼下，就是约1.1万平的临街商业，业主足不出户就能买买买，无疑是特殊时期最幸福、安全的呵护。
约3700平的全功能铂金会所，是恒大最高规格，内置室内篮球馆、恒温泳池、红酒雪茄吧、vip影院、儿童阅览室、烘焙室、桌球室、兵乓球室、健身房等超全配套，尽显高端圈层品位。
周末时，你可以邀上三五知己，在按照CBA规格标准打造的篮球场上，尽情地挥洒汗水。
太太则可以叫上小姐妹，在烘焙室学做西点，享受烹饪的乐趣。
还有孩子们的游泳课，泳池24小时恒温，无需担心着凉。
| 泳池实景
| 园林实景图
推窗见湖，而当音乐响起时，喷泉向天空激扬而去，浪漫华章在湖面泛起秋波，你可以与爱人沿着湖边走一走，这样的时光，每一秒都是奢侈。
有些美好，看一眼，便再都难忘。
恒大御府位于黄圃镇核心地段，是中山最靠近广佛的区域之一。
而2020年，正是中山推动融湾计划的第二年，项目所在板块，刚好踩准在爆发的风口上。
高速路网全力破壁，对外的轨道交通也在发力。
据最新消息，南沙港铁路兼顾客运功能项目正向公众征询意见及建议。线路设计时速120公里，将在中山设东凤、黄圃两站。
若该方案通过实施，中山将新增一条连接南沙的轨道客运通道，1小时内将直达广佛中江，黄圃直接受益。
而项目本身就临近广珠城际中山第一站——城轨南头站，未来附近再新增一个黄圃站，预计2021年建成，区位价值节节攀升，项目融入湾区1小时生活圈不是梦。
至于配套，作为黄圃镇的核心区，更是两只手都抓不完。
世纪华联超市、华润万家超市、金佰利美食娱乐广场等繁华商圈，沿新丰北路一路排布，业主一脚油门就能抵达。
黄圃镇中心幼儿园、培红小学、中山市黄圃中学、省一级中山市二中等一众名校环绕，孩子从小赢在起跑线上。
| 项目周边配套图
项目不仅雄踞繁华商圈中，还长在公园旁。
海蚀遗址风景区、黄圃公园、尖峰山公园三大生态名园环绕，林海无边，新氧丰盈，犹如三颗翡翠点缀于项目东侧，无疑是周末悠闲放松的极好去处。
放眼中山，也只有恒大御府吧，而机会，已近在眼前！
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